L'impianto di un condominio, progettato una volta sola
Rete, videosorveglianza, videocitofonia IP e controllo accessi su una sola infrastruttura, documentata e manutenibile. Scorri: la facciata si apre sulla sezione di un edificio.
Smart Condo
01 · l'armadio
Tutto l'edificio passa da qui
Un solo armadio nel locale tecnico raccoglie la terminazione della linea, il nucleo di rete, l'impianto di sicurezza, i servizi condominiali e la continuità elettrica. Ogni unità è etichettata e sostituibile senza smontare le altre: è la differenza fra un impianto che si manutiene e uno che dopo cinque anni si rifà.
02 · linea e nucleo
Dalla fibra allo switch
La fibra del gestore si chiude sulla terminazione ottica in un punto solo dell'edificio. Da lì in poi la rete è del condominio: il firewall separa le VLAN e decide chi parla con chi, il pannello di permutazione raccoglie ogni tratta e lo switch di dorsale la alimenta in PoE. Cambiare operatore vuol dire sostituire un apparato, non rifare l'impianto.
03 · servizi ed energia
Servizi di edificio e continuità
Un server di edificio tiene in casa quello che non deve uscirne: registro delle aperture, configurazioni degli apparati, copia locale dei backup. Sotto, il gruppo di continuità alimenta l'intero armadio e il misuratore conta i consumi delle parti comuni, così la spesa dell'impianto è un dato e non una stima a fine anno.
04 · sicurezza
Un solo impianto, dalla porta al registratore
Videosorveglianza, videocitofonia IP, controllo accessi e antintrusione sono lo stesso impianto: cambiano i sensori, non la rete che li porta. Posto esterno, lettore di prossimità, contatto magnetico e rivelatore volumetrico salgono in canalina e si attestano in permutazione; da lì rispondono il videoregistratore e la centrale. Credenziali revocabili in un minuto, conservazione delle immagini dichiarata, informativa e cartelli compresi nella fornitura.
05 · la rete condominiale
Il cablaggio che tiene tutto
Sotto agli apparati c'è la parte che non si vede e che dura vent'anni: montante in cat.6A schermato che sale nel cavedio, cassetta di derivazione a ogni piano, canalina portacavi nelle parti comuni, fibra del gestore attestata in un punto solo. Gli apparati attivi si appoggiano a questo, e per aggiungere una telecamera o un access point basta attestare una tratta invece di riaprire i muri.
06 · unità abitative
Fino dentro casa
Ogni unità ha il suo quadro di piano con switch perimetrale e server dei servizi privati, e da lì raggiunge prese, punti luce, posto interno e access point. La rete di ogni appartamento resta isolata dalle altre e dalle parti comuni: il condomino gestisce casa sua, l'amministratore vede soltanto quello che gli compete.
07 · copertura
Dove finisce la dorsale
In copertura il quadro di zona chiude il montante e serve gli apparati radio, fra cui le due vie di riserva: un terminale satellitare e uno LTE, che il firewall usa quando la fibra cade. L'inverter del campo fotovoltaico resta un apparato a sé e parla con la rete solo per la telemetria, con i percorsi in continua tenuti separati dai dati.
Contatti
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Destinazione d'uso, numero di unità e cosa c'è oggi in centrale: con queste tre informazioni arriva una prima valutazione scritta, con le scelte tecniche motivate e un ordine di grandezza della spesa.
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